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丰和坊项目地理位置：西二环和丰禾路交会处项目内容：总占地约300亩，规划建筑面积约80万平方米，建设成集商业、办公、居住为一体的大规模、复合型城市综合体。合作方式：独资合作丰禾坊K公馆近期将推4、6、7、11号楼的精品公寓，面积从25到80平米，均价未定，不受限购影响，6#楼为现房。丰和坊・K公馆位于西二环、丰禾路交汇处，地处大兴新区的核心区域，交通十分便利。东距钟楼仅5公里；西面通过白家口立交连接三环，到咸阳国际机场仅30分钟；南接土门、高新区，10分钟车程即到；北面通过西二环、北二环、文景路距新市政府仅15分钟。大兴新区是继高新区，曲江之后，第三大市级新区，是西安市委、市政府批准实施的建设国际化大都市的重要工程。而K公馆的项目区位、体量和综合体的定位注定其必将成为这一区域的商业龙头。丰和坊・K公馆总占地近300亩，总建筑面积80万平米，包含大型商业、5A级写字楼、精装SOHO公寓、城市电梯洋房等众多业态，定位为国际化高端城市综合体，实现了购物、餐饮、娱乐、休闲、金融等“一站式”服务。开发商1 www.slttoys.com 开发商名称，开发资质是几级，注册资金是多少？以前曾开发过的项目有哪些及概况？答：陕西福源置业有限公司；国家二级；2000万；都市印象・SOLO街区、四季风景（一、二、三期–阎良）；已交付使用面积近40万平米；2.公司的企业文化是什么？答：家文化；水文化；阶梯文化3.公司做房地产开发的理念是什么？答：品质，品味，生活。二、项目位置1.项目的地里位置？东西南北各退红线多少米？答：丰禾路西口，（253）号；东距规划路约5米，西距西二环约12米，南距唐城绿带约10米，北距大兴东路约7米；丰和坊项目占地300余亩，紧邻西二环，南接西高新，北临经开区，西接土门商圈三、建筑工程情况1、占地多少亩？项目分南区（住宅）北区（商业），各占地是多少亩？答：近300亩；近100亩，200亩2.项目总建筑面积是多少平米？其中南区（住宅）和北区（商业）各是多少平米？答：地上：约80万；地下：约10万北区：14万酒店和公寓，商业30万。3.南、北区的施工计划及每栋楼出正负零的时间？是否分期施工？交房时间？工程开发周期？各期大致介绍？答：北区1.2.3号楼：11年10月底出正负零；暂定12年7月底竣工；4.6.7.11号楼11年10月底出正负零；暂定13年6月底竣工；5.8.9.10号楼11年10月底出正负零；暂定12年7月底竣工；北地块二期工程待定；――交付时间以《商品房买卖合同》为准。4.产品的设计单位是哪家，5.以前设计过的项目有哪些？答：山鼎国际（新加坡）；唐山香格里拉酒店,上海新世界购物中心6.项目的容积率、绿化率各是多少？南区（住宅）和北区（商业），7.各是多少？答:商业5.2；住宅4.0；绿化率：30%以上；8.小区有无会所？答：有；近1000平方米；位于北区二期住宅1层；9.小区共多少栋楼，10.各栋楼总高多少层？小区总户数？答：小区北区公寓及酒店共13栋，普通住宅约6栋，花园洋房2栋，户数约4000户；11.各栋楼的楼间距？答：符合设计规范，满足日照要求12.南区（住宅）和北区（商业）各有几个出入口，13.主入口在哪个位置？是否人车分流？答：南区：规划路北区：开放北区住宅：南向2个出入口10、车位有多少个，比例是多少？分住宅和公寓给出。答：北区规划约3000个11、车位是否分地上地下？如是有地下，出入口的位置？答：分，商业，公寓，住宅均有各自地下车库入口；12、非机动车（自行车）位总数及分布？答：住宅：高层地下部分；商业：地库分区域划分；13、水、电、气、暖的抄表方式？答：水、电、气抄表或卡（据相关部门规定），暖气装表（据热力收费标准收费）；14、小区里是否有幼儿园？答：有；位置在南区；承建商是哪个公司、资质是几级，以前曾承建的项目有哪些？答：北区――地基部分，分二个标段分别是江苏中兴，特级资质和浙江环宇，特级资质；北区――主体部分暂不确定。电梯的品牌能否定下来？答：国内一线合资品牌电梯，高层部分为高速电梯；单元门的安防标准是什么？室内是可视对讲吗？答：刷卡，密码，钥匙；室内有对讲系统，是否彩色是否可视待定；生活阳台是否考虑上下水管？答：有雨水管。可以自己改造；暂不考虑设置上下水管。一层是否单独下水？答：是卧室是飘窗还是平窗，具体标准是多少？答：详见户型图是否有暖气，如有暖气，则采暧方式是什么，厨房和卫生间是否有暖气？答：有暖气，市政供暖，采用地辅热方式供暖，厨房无暖气，卫生间部分有暖气；是否有热水，如有如何收费？答：无热水；各楼栋是否都有天然气，有线电视，宽带，无线网络？如有没有的具体是哪些楼栋。答：各栋有天然气，个别户型没有天然气――如25、26平米户型；有线、宽带。无线网络待定；四、项目周边配套1、项目周边较近的学校（小学，中学）有哪些？答：小学：丰禾路小学星火路小学铁路第二小学远东一小规划中的陕师大附小中学：大兴路中学西安一中规划中的师大附中项目周边较近的医疗保证有哪些？答：红庙坡医院；周边几所社区医院――丰禾社区医院，花城社区医院；古都医院；项目周边较近的金融保证有哪些？答：建行工行光大农行邮政储蓄项目距市中心、高新、机场等时间和距离？答：距市中心5公里十分钟距高新10公里15分钟机场35公里30分钟五、五证情况1、南、北区五证分别到位时间？答：4、6、7、11号楼五证到位时间暂定今年11月底；2、商业、住宅、公寓的产权各是多少年，土地从那年开始？答：商业、公寓均为40年，住宅70年，土地年限从2011年开始。项目周边的交通配套？答：501路510路31路902路1路504路518路二环一号二环二号217路108路211路261路316路世园3号线项目自身有哪些商业配套，目前签约的业态都有哪些？答：华润万家超市；中影院线；KFC；月星家居；1万�左右的KTV；高档餐饮；金融机构等；项目自身商业配套的呈现时间？答：暂定明年10月份；